Właściciele mieszkań oraz domów wynajmowanych na doby powinni już dziś zaznaczyć w kalendarzu 20 maja 2026 r..

To data, która przyniesie największe zmiany w branży najmu od dekady.
Nowe przepisy wprowadzane na mocy rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady UE 2024/1028 całkowicie zmienią zasady gry na rynku najmu krótkoterminowego.

Rejestr obowiązkowy dla wszystkich

Od 2026 roku każde mieszkanie i dom wynajmowany na doby będzie musiał zostać zgłoszony do centralnego rejestru.
Każdy lokal otrzyma unikalny numer identyfikacyjny – jego brak uniemożliwi publikację oferty na platformach rezerwacyjnych (Booking, Airbnb, itp.).

Właściciel będzie musiał także podać dane osoby odpowiedzialnej za wynajem, a na klatce schodowej pojawi się tabliczka informująca o lokalu dla turystów.

Nowe obowiązki i kary

Dla wielu osób oznacza to koniec anonimowości i konieczność spełnienia szeregu formalności.
Za wynajem bez rejestracji grozić będzie kara administracyjna do 50 000 zł.
Według Ministerstwa Sportu i Turystyki nawet 35% rynku działa dziś w szarej strefie, dlatego celem zmian jest przede wszystkim jej ograniczenie.

Nowe wymogi mogą skłonić część właścicieli do rezygnacji z najmu krótkoterminowego lub przejścia na wynajem długoterminowy.

Kolejny krok w 2029 roku

Od 1 stycznia 2029 r. samorządy zyskają prawo do wyznaczania stref, w których najem krótkoterminowy będzie ograniczony lub całkowicie zakazany.
To narzędzie ma pomóc gminom turystycznym, które zmagają się z nadmiarem gości i brakiem mieszkań dla stałych mieszkańców.

​

📌 Podsumowanie

Od 2026 roku branżę najmu krótkoterminowego czeka pełna rejestracja, obowiązek oznakowania lokali i wysokie kary za niezgłoszone najmy.